近年来，因为受购房资格、贷款条件等的限制和影响，借名买房的现象愈加多，却不知借名买房对双方而言都存在很大的风险。借名买房真的可行吗？有什么风险？
1、出资人所面临的风险
我给大伙讲解下什么叫借名买房，它是指房子的实质出资人借名别人名义买房，并以别人名义登记房子所有权的行为。
2、假如所购房子为保障性住房，但出资人事实上并不符合购房条件，即便登记权利人认同借名购性生活实，出资人也不可能获得该房子的所有权。
1、假如借名买房后，登记权利人反悔，即便当事人留有足够充分的证据证明借名购性生活实存在，也会为其自己带来很多麻烦；更有甚者如没办法证明借名购性生活实的存在，出资人自己权利得不到保障，致使钱房两空。
4、假如登记权利人擅自用房子进行抵押担保，一旦抵押权人达成抵押权，必然对出资人自己的权利导致影响。
3、假如登记权利人擅自将房子供应，即便证明了借名购性生活实存在，但房子也没办法追回，出资人也只能需要登记权利人承担相应责任。
1、假如购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受打折，借名购房后登记权利人一般丧失了第三享受该打折条件的机会，如部分城市的首套房打折政策等。
2、登记权利人面临的风险
3、假如登记权利人未偿还到期债务，债权人向法院申请强制实行，法院在查明被实行人财产时，将会把借名购买的该房子视为登记权利人的财产，或许会将之作为被实行生活活所需要的财产予以保留，但实行其其他财产，致使登记权利人的实质生活所需要的财产被实行。
2、假如出资人并不是是全款购买该房子，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的状况下，事实上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人需要还款。
借名买房风险非常大，买家应尽可能通过合法方法购房，若不能已需要借名买房时，记者建议大伙应注意以下几个方面，力求将风险减少。
3、购房建议
第二，签订书面协议。为与借款合同相区别，书面协议中应明确双方的借名买房合同关系，并且请第三方见证合同。
第一，借名买房之前要弄了解欲购房子的性质，房子能否上市买卖，借名购买是不是违反国家政策，预防以后没办法获得房子所有权。
最后，注意保存好购房手续，付款证明，购房发票，房地产证书等书面证据材料。
第三，注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，比如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
